Gemeentelijke heffingen 2023
Rond 25 februari hebben de meeste eigenaren van een woning, bedrijfspand of stuk grond de jaarlijkse aanslag met gemeentelijke heffingen ontvangen. Helaas is nog niet alles beschikt, als dit het geval is krijgt u niet eind februari maar eind mei de aanslag gemeentelijke heffingen. De gemeente bepaalt op grond van de Wet Waardering Onroerende Zaken (Wet WOZ) elk jaar opnieuw de waarde van uw woning, bedrijfspand of stuk grond. Dit noemen we de WOZ-waarde. Landelijk stijgen de WOZ-waarden voor woningen gemiddeld met 17%, voor de gemeente Tubbergen is dit gemiddeld 13%. Ruim onder het landelijk gemiddelde. In dit nieuwsbericht leggen we u graag uit wat dit voor u betekent.
De Waarderingskamer
De gemeente is vorig jaar verplicht overgestapt om alle woningen te registreren op gebruiksoppervlakte (m2) in plaats van de eerder gehanteerde kubieke meters inhoud. Deze registratie is landelijk uitgerold en zorgt voor duidelijkheid en eenheid bij een waardering van uw woning door de gemeente of bij een verkoop door uw makelaar. De Waarderingskamer (een onafhankelijke toezichthouder) ziet erop toe dat gemeenten alle onroerende zaken zorgvuldig registreren en waarderen. Pas na toestemming van de Waarderingskamer, mag de gemeente de WOZ-waarde van uw woning vaststellen en u hiervoor de WOZ-beschikking sturen.
Hoe bepaalt de gemeente uw WOZ-waarde?
De gemeente neemt 1 januari 2022 als waardepeildatum voor de WOZ-waarde. Waarom dit een datum is van een jaar eerder? Om de WOZ-waarde te kunnen bepalen, doen we onderzoek naar verkochte woningen (marktanalyse). Daar is tijd voor nodig, daarom wordt er teruggekeken naar het verleden. We weten namelijk niet hoe hoog de verkoopprijzen in de toekomst zullen zijn, dit weten we pas als de woningen daadwerkelijk verkocht zijn. Om een zo eerlijk mogelijk beeld te krijgen van de waarde voor 2023 worden alle wijzigingen van uw woning (bijvoorbeeld een geplaatste aanbouw in 2022) wel in de waarde meegenomen.
De huizenprijzen dalen, hoe kan het dat mijn WOZ-waarde stijgt?
De daling is inderdaad niet terug te zien in de WOZ-waarde. Dat komt omdat voor de WOZ-waarde van 2023 gekeken wordt naar verkoopcijfers rond 1 januari 2022. Dit wordt de waardepeildatum genoemd. Voor 2023 is de waardepeildatum voor de WOZ-waarde 1 januari 2022.
Eenmalige korting
Om u tegemoet te komen in de stijging van de woonlasten, geeft de gemeente u eenmalig een korting van € 60,- wanneer u op 1 januari van het belastingjaar belastingplichtig bent voor de afvalstoffenheffing. Wanneer u in aanmerking komt voor kwijtschelding van de gemeentelijke heffingen, dan verrekenen we deze korting met het te betalen bedrag voordat deze wordt kwijtgescholden. U ontvangt en u betaalt dan niets.
Vragen? Wij helpen u graag!
Bent u van mening dat de WOZ-waarde onjuist is vastgesteld? Dan kunt u na ontvangst van uw aanslag contact opnemen met team WOZ en Belastingen van de gemeente Tubbergen. De medewerkers beantwoorden uw vragen graag en beoordelen kosteloos of de WOZ-waarde correct is vastgesteld. Bezwaar maken is dan vaak niet meer nodig.
Mail: info@tubbergen.nl
Telefoon: 0546-628000
Post: Postbus 30, 7650 AA Tubbergen
Locatie: Raadhuisplein 1 in Tubbergen