product

Een onroerende zaak is een stuk grond, een woning, een bedrijfspand, een gebouw in aanbouw of een ander soort gebouw inclusief de bijbehorende grond. De gemeente kent twee typen onroerende-zaakbelastingen (OZB), namelijk eigenarenbelasting en gebruikersbelasting. Eigenaren, waaronder ook vruchtgebruikers en erfpachtgerechtigden vallen, van onroerende zaken zijn belastingplichtig voor de onroerende-zaakbelastingen.

Met ingang van 2006 is de onroerende-zaakbelasting voor gebruikers van woningen afgeschaft. De gebruikersbelasting bestaat nog wel voor niet-woningen. Het kan voorkomen dat uw pand als een niet-woning is aangemerkt, maar dat een gedeelte als woning in gebruik is. De aanslag onroerende-zaakbelasting voor gebruik is dan alleen berekend over de waarde van het niet-woninggedeelte.

De hoogte van de belastingen wordt bepaald door de waarde van de onroerende zaak (van het huis, het bedrijf of de grond) die is vastgesteld door middel van een WOZ-beschikking. De gemeente stelt de tarieven onroerende-zaakbelasting jaarlijks vast. De situatie op 1 januari bepaalt wie voor welke belasting in aanmerking komt.

Hoe wordt de hoogte van de aanslag bepaald?

De hoogte van de aanslag OZB is afhankelijk van de in het kader van de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ) aan de onroerende zaak toegekende waarde. Over deze waarde wordt het tarief in rekening gebracht. Er zijn verschillende tarieven voor woningen en niet-woningen (bijvoorbeeld bedrijfspanden) en voor de eigenaren- en gebruikersbelasting.

Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het percentage bedraagt voor:
- de eigenarenbelasting:
1. voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen
0,1106%
2. voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,1366%
- de gebruikersbelasting 0,1096%